《翻新连接起地域的过去、现在，以及未来》

第一次去现场踏勘目标场地以及既存的1988 年建成的旧铝窗工厂，是在 2019 年的春天。
地点位于柏崎市横山——处在城镇的边缘、又是里山山麓的地带。从道路与停车场看到的外观并不给人什么好印象；但走进室内，夕阳透过水平连续窗照入，尘土飞扬的空间里散落着余料、机器与工具；窗外远处是米山，走近窗边，眼前又豁然展开一片水田。
看到这一幕，我便觉得应该还有办法，于是建议业主购入。
该建筑由建筑面积 865.4㎡ 的工厂与 337.2㎡ 的办公室构成，总计 1202.6㎡，为钢结构（梁间框架结构、桁行支撑结构）。我们希望在原本合理的结构框架、老化的室内，以及广阔的水田与远处的米山这些既有条件之上，重新设计新的视角与新的介入方式，最大化其价值：把城镇、水田与里山连接起来；把室内与室外连接起来；把日常与购物连接起来；并以“把这片土地以更有趣的方式连接到未来”为目标，对建筑进行整体翻新，打造由多家店铺并列的复合商业设施「hakoniwa」。项目由此启动。

这栋经历过中越冲地震的建筑，屋面与外墙老化严重，钢结构框架也存在变形；地坪不平整，建筑内部经确认存在30cm的高差。三十多年间还发生了大量未经申报的增改建，使得若以现行《建筑基准法》来对照，要对其进行合适的增改建与用途变更都十分困难。
在这样的情况下，我们从有限的图纸与政府部门保存的资料入手，同时咨询当年参与建设的企业，请他们提供同类建筑当时的基本规格信息，首先把 1988 年竣工时的原貌还原出来。随后与结构工程师协商，确定加固方式；制定改造方针，使新的建筑介入不会对既存建筑施加额外负荷，并能够吸收既有的变形与不平整；同时决定拆除那些已经成为额外负担的增建部分。
通过这些措施，我们将建筑调整至合法状态（虽仍存在既存不合格），并在不增减建筑面积、不进行增改建的前提下，以“仅做用途变更”的方式实现翻新。第一期工程中，办公室部分关闭并不使用，将用途变更面积控制在 865.4㎡（低于 1000㎡），从而不适用防火分区与耐火建筑等要求，以降低成本；同时也能避免翻新变得“几乎像新建”那样过度洁净与昂贵。

「hakoniwa」背靠水田与里山，位于里山与城镇的边界。我们以“有机地连接这些要素”为目标推进设计，希望它成为一个如同公园般、从任何方向都能进入、整体开敞且边界感很弱的设施。
具体做法是：在原本因工厂用途而对周围丰富环境相对封闭的建筑上，开设大尺度开口使其向外开放——在吸引人进入的同时，把眺望、采光、通风等多样的自然环境引入室内。在室外、半室外与室内混杂并存的大型工厂空间中，我们为引入租户，在跨越“室外—室内”“半室外—室内”的位置布置了7个木结构“盒子”。由此，室外与室内的界线被进一步模糊：从室外进入室内、又回到室外的转化更为无缝；同时，从城镇到hakoniwa，再到水田与里山的移动也会被感知为更连续、更顺滑。
许多复合商业设施往往以“进入设施—反复进出各店铺—在设施内部巡游”的体验为主，本质上是一种由目的空间填满的、以商业为核心的动线与体验。相比之下，hakoniwa把“商业”放在其次，而以“公园性”为主：希望人在这里可以无目的地停留，让人感到“就算没有目的也没关系”。我们相信，先营造公园般的舒适感，才能进一步成为消费行为与再访动机的基础，并使其作为使用者日常的一部分，被长期喜爱与使用。

7个木结构盒子的结构材与饰面材，以及hakoniwa 内大多数地面材料，均采用了当地的杉木。在今天“选用附近材料并不一定更合理”的时代，通过许多人的协助，我们实现了“地材地建”。
让孩子们仰望的那座山里产出的木材，变成hakoniwa的一部分，并让人们触摸——对设计者而言，这是无论如何都必须实现的不可让步的价值；这同样也是“削弱边界、拉近里山与城镇距离”的一种设计手段。
此外，hakoniwa 内的大型木作家具（树箱与厨房）由附近的新潟工科大学建筑专业学生协作完成。我想，对参与的学生而言，这不仅带来知识与经验，也带来了巨大的成就感，以及与hakoniwa一同步向未来的情感连接。
随着项目推进，项目中卷入了更多人，卷入了山，卷入了大学；我们的设计对象也逐渐超越了“一个旧铝窗工厂”本身，转变为一种连接更广阔区域可能性的——关于“弱边界”的设计。