FAQ
欢迎随时通过电话或邮件与我们联系。
若您方便,也可以直接到事务所来。到访之后,我们会一边听取您具体的咨询内容,以及您作为委托方的想法与需求,一边向您说明我们以往的项目、以及设计推进流程。事务所从どっぺり坂上的楼梯进入,面向つつじの庭,氛围很舒服。也欢迎您随意来感受一下事务所的环境。
不妨一边喝着现磨咖啡,一边聊聊各种话题。
如果您不便亲自前来,我们也可以上门拜访。另外,初次咨询不收取费用,欢迎放心联系。
请先和家人、相关人员充分沟通,把对建筑(或家)寄托的想法与梦想整理清楚。
另外,也请提前确认:自己在意的点、希望实现的内容,未来的家庭构成,以及现在的生活方式等,我们会在咨询时逐一听取。
若手头有的话,带上能说明场地位置与周边条件的资料即可。
如有土地购入合同、重要事项说明书等文件,带来就足够了;即使是购入前,也可以带不动产广告单等资料,同样没问题。
如果能先进行1~2次洽谈,我们会在实地踏勘并进行必要的法规调查后,为委托方制作我们认为最合适的方案,供您进一步评估与讨论。
方案制作(平面、模型、CG等)通常需要约1~2个月时间。
方案提案费用为10万日元(未含税)。
※若之后继续讨论并最终签订正式合同,该费用可抵扣为设计费的一部分。
当然可以。我们会在充分考虑您的需求与预算的基础上,提出最合适的方案。
无论预算多少、建筑规模大小如何,我们都会在沟通中与您一起确认优先顺序,并据此推进设计。
新建住宅时,除工程费、设计费之外,通常还会产生以下各项费用:
● 解体工程费(仅在拆除既有建筑时;木结构一般约1坪2~3万日元)
● 场地勘测费(约5万日元)
● 自来水接入费(约10万日元)※因各自治体及引入管径不同而异
● 场地改良费(约50~120万日元)
● 各类登记相关费用(约30万日元)
● 申报费用(确认申报、中间检査、完了检査)(约3~15万日元)
● 各类杂费(视内容而定)
● 家具、家电、窗帘等购置费
● 临时居所、搬家等相关费用
● 住房贷款相关费用(合同印花税、贷款手续费、保证费、火灾保险费等)
※因各金融机构而异
● 其他税金(不动产取得税、固定资产税、都市计划税等)
对新家的期待越强烈,想法和需求越容易一时整理不出来——我们理解这种状态。
正因如此,我们的工作就是:一边陪您把这些想法逐步梳理清楚,一边提出最合适的居住空间,并带来新的价值体验。
我们一起慢慢聊,把您真正想要的东西找出来吧。
当然可以。
我们也经常会与您一起实地看候选场地,在了解场地形状与条件的过程中,自然而然地浮现出与之相契合的建筑想法。
我们会从场地的可行性、预算与条件的平衡等多个角度给出建议。
如果是遇到位置偏远、地势陡峭、狭小、需要改良、地价较高等情况,我们也都可以应对。
必要时还会与我们合作的房地产公司协作,帮您一起寻找符合需求的场地,欢迎随时咨询。
当然可以。
我们至今也设计过多种用途的建筑与空间,例如:校舍等教育设施、各类诊所、美容院、画廊、餐厅、集合住宅、家具等。
无论规模或用途如何,都欢迎随时与我们联系咨询。
当然可以。
我们也承接住宅、店铺等各种用途的翻新、扩建,以及室内设计。
本事务所不承接施工业务。
设计完成后,若没有特殊原因需要指定施工方,我们可以为您介绍本事务所信赖的施工公司,也可以通过多家公司竞标来确定施工单位。
若采用竞标方式,我们会细致核对各家的报价内容,力求合理,并与您一起充分比较金额与内容后选定施工方,随后交换并签署施工承包合同。
不是的。我们主要承担两类工作:「设计」与「监理」。
● 设计业务
事前调查:调查场地现状、相关法规等
基本设计:在委托方需求基础上确定方案
实施设计:为报价与施工制作详细图纸
报价调整:核对报价内容,并根据预算进行调整;同时与委托方一起选定施工公司
● 工事监理业务
工事监理是指确认与检査施工是否按照设计图纸进行。
同时,我们会与施工公司及现场监理人员就施工内容进行沟通与核对,确保工程顺利推进。
施工过程中即便发生各种问题或追加工程,也会适时判断,并向业主报告、协商处理。
此外,业主的需求也会由工事监理代为传达给现场监理人员。
为了实现让您满意的建筑,工事监理是不可或缺的工作。
新建建筑时,我们以建筑工程费的12%作为设计费。
最低设计费为240万日元;若预算金额在2000万日元以下,我们将另行提出报价。
(※若需要结构计算,会另收结构计算费用;可按设计费的**15~20%**考虑。)
店铺室内装修、住宅翻新等改修工程时,我们以**工程费的12~15%**作为设计费。
以上仅为参考,具体仍需在沟通咨询后再出具正式报价。
以一般住宅的新建为例,如果只做“成本对比”,大致会得到下表这样的结果。
但从表面上看,“一定是贵或便宜”并不能一概而论。
(另外,下表假设“设计与规格条件完全相同”。因此请理解:这种对比本身并不完全符合现实。)
不过,我们的目标既不是提供“最便宜的方案”,也不是提供“最昂贵的方案”。
我们会综合考虑您提出的需求、预算与场地条件,尽最大可能提出最合适的方案,并始终以让您在性价比上获得最大满意为目标。

以独栋住宅为例,从正式委托到竣工通常需要约14~20个月。
从竣工节点倒推,我们也可以协助您制定整体计划与时间表。
另外,关于工期安排也欢迎随时咨询,我们会根据情况进行协调。
可以,完全没有问题。
我们也很乐意承接。至今在青森、秋田、山形、东京、神奈川、静冈、大阪、兵库,以及海外,都有项目实践。
需要您理解的是:出差时产生的交通费、住宿费等将另行计费。
当然可以。
只要您提前联系,我们都可以配合安排。